Wednesday, September 9, 2009

Rumah sub-sale pertama PART3 - Affin Bank

akhirnya penantian bank loan dah selesai...efficient sungguh officer Affin bank ni...dia janji 6 hari...btol2 hari ke-6 dia bawak LO utk sign...

Memandangkan aku kerja kat area masjid jamek KL, Affin Bank terdekat ialah kat Jln Bunus..area maidin tu....cari no tel kat dalam internet then terus call...orang bank tu cakap person yg in-charge loan dah kuar jumpa client...so aku mintak no hp...nama dia En Asrul..aku sms kat En Asrul utk apply housing loan...dlm sms tu aku masukkan alamat rumah dan purchase price dlm SPA supaya dia boleh terus check value...petang tu dia terus call aku utk dapat more detail...tak lama lepas tu terus dapat value rumah hillpark ni RM220K...esoknyer aku prepare semua document yg perlu ...3 bulan payslip terkini...epf statement terkini...ic..EA form..pukul 10pagi En Asrul datang..aku sign je borang dan pass document kat dia sebab nak kena masuk meeting....hari tu hari jumaat...katanya dia hanya boleh proses minggu depan sebab nak kena isi borang dan key-in dalam system dulu...

the next day, hari sabtu En Asrul call sebab ada maklumat yg tak cukup..woww...hari sabtu pun kerja...dia kat rumah tapi isi borang2 client...bagusnyer...rajin...

5 hari lepas tu En Asrul sms cakap loan dah approve 90% + 5% utk MRTA dengan value RM220K...Alhamdulillah...kejap jer dah dapat result....patutnyer awal2 lagi aku cari Affin bank ni...kadang2 bukan sebab bank...tapi sebab officer nyer yg committed...

Semalam En Asrul datang office bawak LO utk aku sign...dia minta fotostat ic, lesen dan RM20 utk buka akaun dengan Affin dan cedit card free for life...aku x minat sgt ngn credit card tu....tp sbb compulsary ambik la jugak...lagipun free..takde annual fees...Kandungan LO tu :

Ni pakej Free Moving Cost....untuk legal fees....3% dari loan amount atau rm20,000 mana2 yang paling rendah Affin akan tanggung...aku nyer legal fees mungkin dalam RM4k-RM5k kot...so kira free la ni...Interest ialah BLR-2% dalam 3 tahun pertama....BLR-1.9% tahun berikutnya...BLR affin ialah 5.50% dan bukan 5.55%..so lebih rendah 0.05% dari BLR bank lain..

Lock-in period pulak 5 tahun...kalau refinance, jual rumah atau byr penuh loan dalam 5 tahun ni..bank akan kenakan penalti...penaltinyer begini...dalam 3 tahun pertama penalti ialah 5% dari original loan....lepas 3 tahun sehingga tahun ke-5 ialah 3% dari original loan....selepas 5 tahun dah takde penalti....

So in future aku hanya akan refinance or jual rumah ni selepas 5 tahun...baru selamat dari penalti...tapi depend pada appreciated value rumah tu jgk..kalau value rumah naik dan boleh cover penalti dan masih ada profit..boleh jer refinance utk dapat extra cash...lepas tu boleh rolling duit tu utk invest lagi....yg penting ialah "masa"....kita bagi masa utk value property kita naik..bulan2 tenant akan tolong byr loan kita...if sewa lebih tinggi dari loan...senang2 dapat positif cash flow....Kalau ikutkan...loan rumah aku ni dalam RM900++...aku cadang utk lengkapkan rumah dengan furniture pastu kasi sewa RM1,500....macam Rohaniah Noor cakap...mesti boleh tu sewa RM1,500....bertambah confident aku...

berbalik cerita En Asrul tadi....aku lupa nak kasi dia RM20...nanti bank in je lah dalam akaun dia....kalau sesapa nak apply Affin bank call la En Asrul @ 017-5679728...

En Asrul, I promote u kat sini ni....kalau dapat client..belanja O'Brien yer....hehehehe...

20 comments:

  1. wo.. tak sangka affin punya service bagus.
    boleh consider utk next time atau utk rekemen kat org lain ni.. hehehe

    ReplyDelete
  2. owhhhh lg rendah BLR nyer.. sy mesti pileyyyy..

    ReplyDelete
  3. rekemen jgn tak rekemen....memudahkan kerja...menghilangkan sakit kepala...x macam rhb islamic....dah dapat bau kopi o'brien ni...hehehe

    ReplyDelete
  4. affin bank layan loan beso2 saje maa...
    200k keatas..
    kalo cam sy nk main umah 150k kebawah...mmg affin tak layan la org cam sy nih..hehe

    ..peruzz..

    ReplyDelete
  5. peruzz,
    saya ada tanya en asrul hari tu...dia cakap affin finance utk rumah rm100k ke atas...bukan rm200k keatas daaaa....

    ReplyDelete
  6. hehe.. lepas ni peruzz boleh la apply affin bank..

    ReplyDelete
  7. kalo banker baguss.. mesti mau apply.. janji pakej diorg ..terbaaekk.. hehe

    nk komen pakai name..kene ade blog sendirk ker..kalo takder blog kene pakai anon la erk??

    ..peruzz..

    ReplyDelete
  8. peruzz, kat tempat select profile tu, awak pilih yang name/URL tu. then boleh tulis nama dan alamat web awak kalau ada.

    ReplyDelete
  9. anon pun takpe...bawah kasi sign...hehe

    ReplyDelete
  10. wahhh.. tahniah... hehehehe.. teruskan berblog.. best baca pengalaman2 baru ni :)

    ReplyDelete
  11. tima kasih ojah sbb sudi jenguk blog ni...insyaAllah saya akan terus berblog pengalaman melabur dlm hartanah ni...pelaburan ni agak unik berbanding pelaburan lain...

    ReplyDelete
  12. erm..
    saya nk beli rumah RM55k.. boleh pakai service daripada affin bank tak.. maner bank poleh guna selain affin yerks.. mekasih.

    ReplyDelete
  13. Salam Ja n Ani.. nak tau apa ye problem dgn RHB Islamic? Sori la tertinggal kapal pulak..

    Ja.. kita tukar2 link nak?

    ReplyDelete
  14. ifaa...affin bagi loan rumah rm100K ke atas...yg rm55k tu eon bank dan ambank ada bagi...kalau nak contact officer eon bank saya ada...kerja pun cepat...efficient...

    ReplyDelete
  15. wida..kalau nak tau pasal rhb islamic yg hempeh tu sila baca post dalam Topik "sub-sale"...

    ReplyDelete
  16. ja... i dh cal en asrul, dia kate affin tuk property up to 200k je.. buleh bagi i contact number tuk eon bank and ambank tak.. tq..

    ReplyDelete
  17. ifaa...btol ke asrul cakap camtu?...nanti saya reconfirm dgn dia balik sebb dulu dia cakap affin finance rumah rm100k ke atas...utk eon bank sila call Fazil...0123978671..eon bank segambut..

    ReplyDelete
  18. affin bank memang cpt wat kje...tambah2 HQ...yg jd lembab bila lawyer panel AFFIN ni wat kje...aku dh terkena...ingatkan rekemen panel cpt kje..last2 aku jgk kena interest..follow up pun menyakitkan hati...kerani lawyer tu ckp bkn slh lawyer sb byk pihak terlibat...mmgla byk pihak tp lawyer yg wat documentation,call bagai..caj mahal tp kje slow..

    ReplyDelete
  19. Thanks оn yοur marνеlous postіng!
    I сеrtainly enjoyed гeading it,
    yοu can be а greаt authοr.
    I will bе sure to bookmark your blog and dеfіnitely will come bаck fгom now οn.
    I wаnt to enсourage one to сontinue уour gгеat work, haνе a niсe eѵenіng!


    my web blog payday loans online
    Also see my website :: Online Payday oan

    ReplyDelete
  20. Armster, 73, whose portfolio of unusual homes includes
    a 1980s building in guilford, conn! A good point to
    remember is that when it comes to the methods for brainwave entrainment,
    one may work for you better than the other! These small, short-term loans
    can give you arrange take action to cover a troublesome monetary issue.



    my web page ... Payday Loans Online (http://tr.im/44dpj)

    ReplyDelete