ceritanya begini...4 tahun lepas ada sorang orang kampung aku offer tanah...tanah tu dekat jer ngan rumah parent...jarak dalam 100 meter jer...tanah tak luas pun...tapi harga tanah di sekitar kubang kerian, kg teluk baru dan kg huda dah mahal sekarang...kubang kerian pesat membangun....kata mama kalau buat rumah teres dapat la 4 pintu..area tu ramai doctor2 usm tinggal...jadi dia pun setuju la nak beli...masa tu harga rm100K jer..market value rm150K....mama mintak kurang rm80K tapi owner tanah x setuju..
dari sebulan ke sebulan...owner masih tak cakap apa2...selepas hampir setahun kebetulan bertembung dengan owner...mama tanya status tanah tu...dulu kata nak jual..lepas tu senyap plak...rupa-rupanya tanah banyak nama...13 nama..mak aihh....ramai giler...kalau jual dapat berapa sen jer setiap orang ...tapi orang kampung biasa laa...tanah wasiat...diwasiatkan sampai ke anak cucu...kalau boleh yg belum lahir pun nak diwasiatkan jugak....jadi disebabkan ramai dan tinggal berjauhan..agak susah nak dapat persetujuan ramai...orang kelantan cakap "ngoteh tok abih..."
setahun dah berlalu...masuk tahun kedua mama pergi jumpa owner tu lagi sekali...lain pulak ceritanya...ada adik beradik yg tak setuju harga rm100K...nak rm120K pulak...mama cakap dia nak survey dulu...so dia tanya pendapat jutawan hartanah kelantan...sapa lagi kalau bukan PakNgah Adi..tanya jugak orang2 kampung situ...ramai yg setuju mama beli even dah naik harga...lagipun setahun lepas duit ASB mama pun dpt dividen...tak rugi pun dia beli dengan harga baru tu.... kali ni mama setuju jugak...
dari sebulan ke sebulan takde khabar berita...deposit tak mintak...black n white pun takde...ni la cara urusan jualbeli tanah kat kampung...main cakap jer...pastu senyap... skali lagi mama cari owner tu(dia ni ketua sebab bahagian dia paling besar)...ada pulak cerita baru...isteri kepada salah seorang pewaris ni tak setuju jual...dia kata kat tanah tu dia nak buka kedai kopi..dah la nama dia takde dlm geran pun...nak bukak kedai kopi plak..abis yg 13 orang lagi pewaris ni apa cerita...kakaka...isu ni lagi susah dari isu penduduk PPR kat KL...yg suami nye pulak ikut jer cakap isteri...katanya tak akan sign apa2 agreement kalau jual tanah tu...tapi pewaris lain sumer nak jual sebb tanah tu sekangkang kera jer..pewaris ramai...cemana nak bahagi2 tanah...ada tambahan lagi ni...si isteri menuduh orang2 kampung tu termasuklah mama aku bomohkan kedai kopi dia yg sekarang ni tak laku...hahahahaa....ada plak camtu...
mama serahkan saja hal ni kepada ketua tanah...kata mama..once dah ready, bila2 saja mama akan setuju...mama cakap camtu sebb dia tau duit dia tetap beranak dalam asb... tahun ni masuk tahun ke-4...masih tak ada khabar berita..lepas balik dari umrah bulan puasa baru ni mama pergi ke rumah ketua tuan tanah utk tanya status...ada cerita baru pulak...katanya abang dia yg tinggal kat kuala krai dah offer kat orang lain..orang Kg Ulu Batu Makban..nama kampung pun pelik....harga rm140K ....lerrr....bleh plak gitu...mama cakap ni dah jadi macam lelong...kut yer pun nak offer kat orang lain tanya la orang pertama yg dia offer ni...main ikut sedap dia jer nak bukak2 offer kat orang lain...kalau betul nak buat cara lelong...bukak la dewan lelong....sapa bid paling tinggi dia dapat...isk..iskk..iskk...ni ler mentality orang kampung yg tamak haloba....
mama tak puas hati cara owner ni jual tanah...dia minta cancel jualan kpd org kuala krai...kata mama rm140k pun dia sanggup...(dalam hati mama berkata..4 tahun lepas market value rm150K...so still berbaloi...hehehe)
selepas seminggu setel lah urusan pembatalan jualan kpd orang kuala krai...cara lisan jer jugak...takde black n white....style kampung...tapi ada pulak kes baru...salah seorang daripada 13 pewaris tu meninggal..dia wasiatkan pula kepada cucunya seramai 3 orang...3 cucu ni masih bersekolah..bawah umur...mana boleh nak sign apa2 agreement...aduss... kata tuan tanah..minggu lepas bapa kepada 3 cucu ni dah minta sorang broker tanah bawa dia dan anak2 ke pejabat tanah dan lawyer utk letak nama baru dalam geran...khidmat lawyer pula supaya bapanya menjadi pentadbir tanah utk bahagian anak2nya....mak aihh...complicated giler.... tapi broker tu syaratkan supaya tanah dijual kepadanya...si ketua tuan tanah ni pulak bersetuju...katanya broker tu nak tolong jadi dia setuju...katanya lagi mama takde lawyer susah nak deal....mama punya la bengang...alasan orang kampung x sekolah macam ni laa....mama cadangkan kat tuan tanah supaya bgtau broker tu batalkan perjanjian dia sebb kata mama dia pun ada lawyer yg boleh uruskan tanah...ketua tanah tu setuju....isskkk...dia ni...memang kesian betol la kat dia...nak jual tanah tapi kurang pandai...kekekeke....main setuju jer apa2 orang cakap....
Masa borak2 ngan mama smlm handphone pun dah panas...aku cadangkan kat mama ni kira last try lahh...macam byk rintangan jer nak beli tanah ni...maybe tuhan dah sekat awal2 kot....kita jer yg tak sedar...mama kata dia pun fikir macam tu juga...dia sebenarnya dah sembahyang istikarah minta petunjuk...dia risau juga kalau2 dia btol dapat tanah tu...tapi ramai yg tak puas hati...mungkin kat agreement diorng sign tapi dalam hati sebenarnya ada yg tak ikhlas...macam tak berkat la pulak... kata mama dari segi psychology (chewah...mama cakap psychology la plak)...kalau ada diantara mereka2 yg terlibat dalam urusan jualbeli tanah ni...termasuk orang kuala krai..orang batu makban....si isteri nk buka kedai kopi...broker...3cucu yg masih bersekolah ...jika diorang ni sebenarnya tak ikhlas nak let go tanah tu..mama kata diorang akan sentiasa panas hati jer pasal tanah tu...entah2 kalau bina rumah sewa nanti...penyewa pun tak senang duduk sebab ada orang jeling2 dan mengata-ngata....entah2 ada plak kes bomoh2 yg tak masuk akal tu....
sekarang mama tak boleh lagi nak proceed dengan last try dia sbb papa aku takde...dia kat kl minggu ni psl ada perhimpunan umno tu..so kena la tunggu next week baru jumpa balik ketua tuan tanah...kita tengok apa kesudahanya nanti...kalau broker tu setuju tarik diri mama akan ambik...kalau broker bagi syarat2 lain..let go saja....x pening kepala...
kata mama dia sayang nak let go tanah tu sbb dekat sangat dengan rumah sekarang...katanya kalau esok2 anak2 balik nak buat rumah bleh buat kat situ...hmmm....kesian mama....takpelah ma...kalau tak dapat tu kira takde rezeki....entah2 tuhan nak kasi rezeki lain kot...insyaAllah...
kt bawah ni gambar kt kampung pakcik kt kelantan.....musim buah paling best....
Ja, betul ke, tanah kat Kelantan hanya boleh dibeli/ diwariskan kepada orang yang lahir di Kelantan saja? Wife saya orang Kelantan, tapi lahir kat Perak, ayah dia askar dulu. Tanah tu ada la kot dua-tiga kangkang kera hehe.
ReplyDeleteMak mertua saya kena psiko dengan broker angin, baru-baru ni, dia jual tanah dia dalam 36k, tak sampai 3 bulan malaun tu jual 75k. Kisahnya bukan nak pakai duit pun, tapi takut, gedebe tah ape ke bendanya, risau nak pikir pasal tanah jauh lah, macam-macam psiko lagi...rugi 30k macam tu jer.
-nizam-
Byk cabaran. 4 tahun doh tu. Parent kawe pun ado bbrp keping tanoh nok let go tp byk area KB. 1 kat tg.chat, satu kat jalan sultanah zainab. MV 250k sero. ado lagi sekeping di labok.
ReplyDeleteKg. Huda semakin byk rumoh naik. ramai jugok member hok kijo HUSM sewo situh. pok sedaro pun ado dok situh.
Nizam -- GOMO KELATE GOMO. hehehe
Bro Nizam, memang betul ikut Kanun Tanah Negeri...hanya anak Kelantan, pemegang IC 03 sahaja yg boleh beli tanah di Kelantan. La nie saya tatau la ader pindaan ke tak, sbb saya kat obersee.
ReplyDeleteBtw, lam kes mama Ja, saya raser better letgo je kalu terlalu complicated. Jangan ader perasaan sayang atau sentimental value lam pelaburan hartanah.
Regards.
MattDemon....mama bukan berniat nak melabur pun tp dia nak beli tanah air utk anak cucu dekat2 ngan rumah dia....hehehe...biasala orang tua...demo ore kelate ko??
ReplyDeletePasal tanah kelantan tu memang utk anak kelantan jer...tapi kalau anak2 negeri lain nak beli pun boleh dengan syarat bermastautin di kelantan lebih dari 14 tahun...utk tanah komersial pulak ada syarat2 lain...tp yg tu sy kurang pasti..
nizam....broker gedebe eh??...kekeke....gedebe tu ala2 samseng laa....samseng kg dusun...
ja, kena ada hitam putih la..
ReplyDeletedah lama sangat tunggu.
prepare satu surat setuju jual / beli.
tuan tanah setuju jual tanah tu dgn harga berapa2.. kita setuju beli.
set terus pembelian mesti selesai dlm masa berapa2 bulan.
kalau tak, berapa lama lagi nak ding dong ding dong.
walaupun penama ramai, tapi nama yg pegang majoriti hakmilik tanah tu ada kuasa utk sign. ini ikut law Kanun tanah negara kita.
tp, better assign lawyer la utk handle.. as if kita beli rumah mcm biasa juga.
anie...saya pun cakap cenggitu kat mama awal2 lagi...tapi katanya tanah kampung cara kampung takleh sama ngn cara legal biasa...orang kampung beremosi...tambah2 tanah pusaka...xsemua yg fikir duit...ada yg fikir sayang tanah pusaka turun temurun...
ReplyDeleteada yg setuju...ada yg berat hati..ada yg tamak...ada yg sayang...mama saya pun orang kg tu jugak...kenal semua waris2 tu...taknak la ada bermasam muka...atau sakit hati...kalau buat surat jual/beli pun penama yg majoriti tu tak akan sign kalau waris2 yg lain x sehaluan...kang dipersalahkan seumur hidup sampai ke anak cucu...jadi cite lagenda plak dalam kluarga dia...kekeke...
bERBELIT-BELIT NYA ORG KELANTAN NI YER. WALAU PUN SY DAH BELI DEKAT 60 LOT TAPI X JUMPA LAGI YANG MACAM NI. SO MESTI PAKCIK TU X NAK JUAL SEBENARNYA TANAH KAT MAMA AWAK.
ReplyDeleteTapi kalau nak bantuan dari segi teknikal mcm yg nk buat kedai kopi atas bahagian dia ker, anak x cukup umur ker x yah pakai broker. Just email kat saya untuk saya bantu.
ReplyDelete