Legal Fees Quotation utk D'Rimba Kota Damansara

Ni cerita one of my chinese fren nama Mr P yang minat jugak dengan hartanah..kami satu office....dia dah spent banyak duit untuk seminar Azizi Ali, Dr Peter Yee, Milan Doshi, Renesial Leong dan ramai lg..pantang ada seminar property kat mana2 mesti dia pergi...dia memang rajin ronda2 survey properties...masa cuti raya baru ni dia ronda area subang...katanya kat sana akan dibina subang skypark kat tapak terminal 1 tu...kat situ selain sebagai tempat maintenance flight, ia juga akan jadi tempat jet peribadi orang2 kaya..pastu ada luxury SkyLounge untuk passenger jet2 tu....fuyooo....pasti hartanah area subang dan ara damansara akan shoot up..

Berbalik cerita Mr P tadi, lepas beberapa bulan survey dia decide nak beli rumah kat D'Rimba Kota Damansara...Lepas nego dengan agent dapat la harga RM235K..markup price on SPA RM245K...tak banyak beza pun..tapi at least bleh cover legal fees nanti...

Menurut Mr P, dia dah ada lawyer untuk uruskan rumah dia...aku minta quotation yg lawyer dia kasi...senarai quotation tu..

1) Sales and Purchase Agreement
2) Entry of Private Caveat
3) Withdrawal of Private Caveat
4) 5% gov tax
Disbursement
1) Stamp duty on SPA (4copies)
2) Registration fee on ENtry of private caveat
3) Registration fee on withdrawal of Private caveat
4) Affirmation fee
5) Adjudication fee
6)Stamp duty of MOF(after 50% rebate)
7) Registration fee on Transfer
8) Land search
9) Bankruptcy search
10)Travelling expences
11)Telephone, Fax,Postage, etc
12) Misc

Total RM5890...

Aku compare balik dengan quotation rumah pantai hillpark aku yang harga RM220K....rumah dia RM245K...so harga property tak jauh beza...aku punya SPA legal fees RM4530..beza dengan quotation lawyer dia sebanyak RM1360....banyak jugak tu...kalau tengok item no 2 & 3 kat senarai quotation Mr P, ada mention pasal caveat...aku tanya Mr P betol ke rumah tu ada caveat...dia kata dia tak pasti cuma yg pasti property tu under Master title lagi...

Aku bagi nombor telefon lawyer aku, Pn Hazlin kat Mr P.... Mintak Pn Hazlin bagi quotation...lepas dapat quotation tu, sah2 lebih rendah dari quotation dari lawyer Mr P...menurut Mr P, Pn Hazlin ada bgtau dia kalau rumah under Master title tak boleh ada private caveat...aku ngan Mr P pun pelik gak naper lawyer dia masukan item tu dalam quotation....huhuhu!!!...

So kalau korang nak guna servis dari mana2 lawyer, compare dulu 2 atau 3 quotation....kalau ada perbezaan boleh la minta lawyer tu jelaskan kenapa...lepas ni Mr P akan proceed dengan Pn Hazlin...

Mr P ni muda lagi...tapi aku tak pasti umo dia berapa...maybe dalam 24 @ 25...bagus betul orang cina...muda2 dah berjinak dengan property....ada juga yg masih study dah invest dalam prop....Adik aku yg tengah training cadet pilot dengan MAS kat langkawi tu pun aku dan parent dah brain wash dia supaya minat kat property.....dia dah plan nak beli banyak2 hartanah macam Pak Ngah Adi...Pak Ngah Adi adalah idola adik aku dan kawan baik ayah aku yg boleh dikategorikan sebagai Jutawan Hartanah di Kota Bharu...banyak bangunan2 dan tanah2 kat kota bharu tu dia punya...nanti aku akan post cerita pasal Pak Ngah Adi ni utk dijadikan idola pelabur hartanah....

To Mr P, congrat on your 1st property purchased...